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融資租賃
2021-10-11 14:33:00

融資租賃:服務(wù)主體為集團(tuán)控股子公司——江蘇省信保融資租賃有限公司。

融資租賃,是指根據(jù)園區(qū)企業(yè)對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇,由融資租賃公司出資向供貨人購買租賃物件,并租給園區(qū)企業(yè)使用,園區(qū)企業(yè)分期支付租金。服務(wù)種類包括: 融資租賃業(yè)務(wù)、租賃業(yè)務(wù)、向國內(nèi)外購買租賃財(cái)產(chǎn)、租賃財(cái)產(chǎn)的殘值處理及維修、租賃交易咨詢等。服務(wù)主體為再擔(dān)保租賃、園區(qū)合作租賃公司。

(一)直租保

1、產(chǎn)品介紹?!爸弊獗!碑a(chǎn)品為公司根據(jù)承租企業(yè)要求直接購入設(shè)備并交由承租企業(yè)使用,承租企業(yè)支付租金,租賃期滿,租賃物轉(zhuǎn)讓至承租企業(yè)。

2、產(chǎn)品優(yōu)勢。(1)減少企業(yè)投入大筆資金,充分提高資金利用效率。(2)減少設(shè)備閑置時(shí)間,提升時(shí)間利用效率。(3)減少維護(hù)成本。(4)減少稅收負(fù)擔(dān),租賃利息可按13%抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。

3、適用對(duì)象。(1)園區(qū)“白名單”內(nèi)有購置新設(shè)備需求的承租企業(yè),自身經(jīng)營情況良好,無負(fù)面信息;優(yōu)先選擇通用性好、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的設(shè)備。(2)項(xiàng)目額度:根據(jù)設(shè)備金額(不包括工程安裝等費(fèi)用)確定,最高不超過1000萬元。(3)設(shè)備首付款:企業(yè)首付款原則上不低于設(shè)備采購總價(jià)款的10%。(4)項(xiàng)目保證金:按不低于項(xiàng)目金額的5%于項(xiàng)目期初一次性收取,于項(xiàng)目期末退還或沖抵最后幾期租金。(5)租賃期限:1-3年。(6)還款方式:等額本息。承租企業(yè)經(jīng)營周期性特點(diǎn)明顯或要求合理的,可視情況采取不規(guī)則還款方式,但還款間隔不超過3個(gè)月。

4、案例介紹。成立于2010年10月的昆山某激光拼焊有限公司,是一家從事汽車用激光拼焊材料的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售的公司,企業(yè)近年連續(xù)入圍國內(nèi)大型乘用車品牌供應(yīng)商行列。2020年初,為抗擊新冠疫情,企業(yè)主動(dòng)改造了一批生產(chǎn)線,組織生產(chǎn)醫(yī)用口罩,日產(chǎn)量200萬片;并做出相關(guān)產(chǎn)品變化,為大型醫(yī)藥企業(yè)配套紅外測溫儀、呼吸機(jī)。因前期需要墊付大量資金,獲知企業(yè)需求后,再保租賃第一時(shí)間與企業(yè)積極溝通,聯(lián)合集團(tuán)蘇州分公司共同為企業(yè)紓困解難,向企業(yè)聯(lián)合授信并投放1650萬元,解決了企業(yè)的燃眉之急。

(二)回租保

1、產(chǎn)品介紹?!盎刈獗!碑a(chǎn)品為承租企業(yè)將自有設(shè)備轉(zhuǎn)讓給公司,公司支付設(shè)備出讓款。租賃期內(nèi),承租企業(yè)繼續(xù)使用設(shè)備并支付租金,租賃期滿后,設(shè)備轉(zhuǎn)回至承租企業(yè)。該模式主要用于補(bǔ)充承租企業(yè)的流動(dòng)性資金缺口。

2、產(chǎn)品優(yōu)勢。利用已購買設(shè)備解決資金流動(dòng)性問題,在租賃期間,承租人具有設(shè)備使用權(quán),租期結(jié)束后取得設(shè)備所有權(quán),可盤活存量資產(chǎn),提高自有資產(chǎn)利用率。

3、適用對(duì)象。(1)園區(qū)“白名單”內(nèi)有補(bǔ)充流動(dòng)性資金缺口需求的承租企業(yè),自身經(jīng)營情況良好,無負(fù)面信息。(2)項(xiàng)目額度:最高不超過1000萬元。(3)項(xiàng)目保證金:按不低于項(xiàng)目金額的5%于項(xiàng)目期初一次性收取,于項(xiàng)目期末退還或沖抵最后幾期租金。(4)租賃期限:1-3年。(5)還款方式:等額本息。承租企業(yè)經(jīng)營周期性特點(diǎn)明顯或要求合理的,可視情況采取不規(guī)則還款方式,但還款間隔不超過3個(gè)月。

4、案例介紹。成立于2012年9月的江蘇某巖土科技股份有限公司,是一家從事基坑支護(hù)的施工公司,企業(yè)采用自主研發(fā)的綠色智能裝配式鋼結(jié)構(gòu)基坑支護(hù)系統(tǒng),具有安全性高、節(jié)約成本、縮短工期、循環(huán)使用、綠色環(huán)保等優(yōu)點(diǎn)。但由于其行業(yè)特性,企業(yè)需備貨較多的鋼板樁用于施工,大量占用了企業(yè)資金,影響企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展。鋼板樁作為區(qū)別于傳統(tǒng)設(shè)備的特殊資產(chǎn),使其無法在傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)和其他資方獲得融資,再保租賃通過售后回租形式幫企業(yè)盤活上述資產(chǎn)并獲得資金,助力了企業(yè)快速發(fā)展。

(三)廠融保

1、產(chǎn)品介紹。為公司與生產(chǎn)廠商合作,以廠商生產(chǎn)、制造的設(shè)備為租賃物開展融資租賃業(yè)務(wù),促進(jìn)廠商銷售,下游設(shè)備購買方為承租企業(yè),由廠商推薦,且符合廠商與公司簽訂協(xié)議中約定的準(zhǔn)入條件。

2、產(chǎn)品優(yōu)勢。為大型廠商擴(kuò)展業(yè)務(wù)鏈條,促進(jìn)廠商銷售,解決企業(yè)銷售設(shè)備的回款問題。

3、適用對(duì)象。(1)園區(qū)“白名單”大型設(shè)備生產(chǎn)銷售廠商,自身經(jīng)營情況良好,無負(fù)面信息。(2)生產(chǎn)廠商授信額度:根據(jù)生產(chǎn)廠商情況核準(zhǔn)授信額度,最高不超過5000萬元。(3)項(xiàng)目額度:由設(shè)備金額(不含安裝等費(fèi)用)確定,單筆業(yè)務(wù)額度不超過500萬元。(4)設(shè)備首付款:企業(yè)首付款原則上不低于設(shè)備采購總價(jià)款的10%。(5)項(xiàng)目保證金:按不低于項(xiàng)目金額的5%于項(xiàng)目期初一次性收取,于項(xiàng)目期末退還或沖抵最后幾期租金。(6)租賃期限:1-3年。(7)還款方式:等額本息。承租企業(yè)經(jīng)營周期性特點(diǎn)明顯的,可視情況采取不規(guī)則還款方式,但還款間隔不超過3個(gè)月。(8)擔(dān)保條件:“設(shè)備生產(chǎn)廠商”應(yīng)向我司出具租賃設(shè)備回購承諾或簽署回購協(xié)議,如項(xiàng)目出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn),“設(shè)備生產(chǎn)廠商”按約定彌補(bǔ)我司的全部或部分損失;承租企業(yè)實(shí)際控制人夫婦提供個(gè)人無限連帶責(zé)任擔(dān)保。

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